Logement - Université Bordeaux Montaigne

En tant que locataire, vous êtes responsable des dommages éventuellement causés au logement pendant la durée de la location. C'est pour cette raison, et afin de vous protéger contre les conséquences financières survenues lors d'un sinistre causé par vous ou un tiers, qu’en France la loi vous oblige à souscrire une assurance habitation.

Il vous sera demandé de produire une attestation d’assurance :

• avant de signer votre contrat de location (puis chaque année) ;
• que ce soit pour un logement dans le parc privé ou en résidence universitaire gérée par un CROUS.

Attention : le bailleur est en droit de demander une copie de l'attestation d'assurance habitation le jour de l’état des lieux. Le défaut d’assurance peut conduire le propriétaire à résilier votre contrat de location ou souscrire à une assurance pour votre compte.

Les garanties d'assurance

En souscrivant à une assurance habitation, vous serez assuré.e a minima pour les "risques locatifs". Cette garantie permet de couvrir les dégâts occasionnés au logement/ l’immeuble (dommages résultants d'un incendie, d'une explosion ou d'un dégât des eaux).

Cependant, il est souvent plus intéressant de souscrire à une assurance "multirisques". Ce type d’assurance, modulable selon vos besoins, vous permettra de couvrir également vos biens (matériel informatique, électroménager, etc.), ainsi que les dommages que vous pourriez causer involontairement à autrui (responsabilité civile).

Il n'est pas obligatoire de souscrire à un contrat d'assurance pour une location meublée dite « de tourisme » (si le séjour dure moins de 90 jours dans l'année), ni pour une chambre chez l’habitant. Cependant, il est recommandé de garantir sa responsabilité (civile) envers le propriétaire.

Qui assure le logement en colocation ?

Au moins un·e des colocataires doit être assuré·e pour les risques locatifs. Le souscripteur n'aura alors plus qu'à désigner nominativement ses colocataires dans un contrat afin qu'ils puissent profiter des mêmes garanties. Il est tout de même important que chaque colocataire soit assuré·e et dispose d'une responsabilité civile.

Quelle assurance choisir ?

Vous pouvez souscrire à une assurance habitation auprès d’une banque ou d’une société d’assurance, qui proposent des contrats élaborés spécialement pour les étudiants.

Les prix des assurances varient sensiblement, n’hésitez pas à faire une simulation auprès de différentes compagnies d’assurance avant de vous engager. Exemples de comparateurs en ligne : lelynx.fr, lecomparateurassurance, selectra.info.

En France, la plupart des étudiants ont droit à une aide au logement.

Votre loyer peut être réduit en percevant une aide versée par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF) de votre lieu de résidence. Cette aide au logement est variable selon le type d’habitation que vous allez occuper, en fonction du montant de votre loyer et de vos ressources.

Évolution des conditions d'accès aux aides personnelles au logement (APL)

L’article 179 de la loi de finances pour 2026 et le décret n° 2026-552 du 27 juin 2026 modifient, à compter des prestations dues au 1er juillet 2026, les conditions d’accès des étudiants ressortissants de pays tiers aux APL.

Désormais, les étudiants extra-communautaires concernés devront remplir les conditions d’éligibilité à une bourse d’enseignement supérieur sur critères sociaux. Sont prises en compte les bourses sur critères sociaux prévues par le code de l’éducation, à l’exclusion des autres aides éventuellement versées par l’État, les collectivités territoriales ou des organismes internationaux dans le cadre d’un accord de coopération.

Cette évolution concerne les étudiants extracommunautaires titulaires d’un visa long séjour ou d’un titre de séjour portant la mention « poursuite d’études ». Les étudiants extracommunautaires résidents demeurent, quant à eux, éligibles aux APL, sans avoir à remplir la condition supplémentaire d’être boursiers. Les étudiants apatrides et réfugiés également.

Sont toutefois réputés remplir la condition d’éligibilité, les étudiants titulaires d’un contrat d’apprentissage ou d’un contrat de professionnalisation, ainsi que les étudiants exerçant une activité professionnelle. Ils pourront continuer à bénéficier d’une APL, sous réserve de remplir les autres conditions de droit commun.