Alojamiento - Universidad Bordeaux Montaigne
Alojamiento
Descubra la guía del alojamiento elaborada por la Universidad Bordeaux Montaigne. Está disponible en inglés o en francés.
Otros enlaces útiles:
- https://www.campusfrance.org/es/vivienda-estudiantil-en-Francia
- https://www.etudiant.gouv.fr/en/accommodation-193
El gran atractivo y el desarrollo de Burdeos y su área metropolitana han dado lugar a un mercado inmobiliario muy tenso a lo largo de los últimos años, con una fuerte presión sobre el alojamiento para estudiantes.
Una plataforma para ayudarle a encontrar alojamiento
Para facilitar la búsqueda de alojamiento, la Universidad Bordeaux Montaigne pone a disposición de estudiantes y propietarios una plataforma de alojamiento en línea.
En colaboración con Studapart, podrá acceder a cientos de ofertas exclusivas para estancias de entre 1 y 24 meses cerca de su campus, pero también en todo el territorio francés, en el momento de su búsqueda de prácticas: estudios, pisos compartidos, habitaciones en casas particulares...
Acceder a la plataforma: housing.u-bordeaux-montaigne.fr
Beneficie de un apoyo personalizado a lo largo de su estancia
Desde la creación de su expediente de alquiler hasta la reservación del alojamiento, todas las etapas se realizan en línea. El expediente de alquiler es simplificado y en formato 100% digital. También puede beneficiar de los servicios posteriores a su reserva, como el seguro de vivienda (obligatorio en Francia).
¿No tiene un garante que resida en Francia?
Gracias a la opción Garantía Studapart, Studapart es su garante durante toda la vigencia de su alquiler. Para poder optar a ella, sólo tiene que presentar en la plataforma su documento de identidad y una prueba de admisión en la universidad.
Un equipo multilingüe le espera en booking @ studapart.comDescargue aquí la guía de Studapart.
El garante (garant)
Su garante es la persona que se compromete a pagar el alquiler si usted ya no puede permitírselo. En Francia, en la mayoría de los casos, se exige un garante a las personas que desean alquilar un piso, ya sean extranjeras o francesas. El garante suele ser una persona solvente residente en Francia.
La fianza (caution)
En el momento de firmar el contrato, tendrá qua pagar una fianza. En Francia, la fianza equivale al pago de un mes de alquiler, excluidos los gastos.
El inventario de bienes inmuebles (état des lieux)
El inventario de bienes es un documento obligatorio. En él se describe el alojamiento habitación por habitación, incluido el inmobiliario y los anexos (aparcamiento, sótano, almacén, garaje). Este documento se establece al momento de acceder a un alojamiento y al partir del mismo.
En su calidad de inquilino, usted es responsable de los daños causados a su vivienda durante la vigencia del contrato de alquiler. Por este motivo, y para garantizar su protección contra las consecuencias financieras de los daños causados por usted o por un tercero, la legislación francesa le obliga a contratar un seguro de vivienda.
Debe presentar un certificado de seguro:
- antes de firmar un contrato de alquiler (y después, cada año);
- si vive en una vivienda de alquiler privado o en una residencia universitaria gestionada por un CROUS.
El propietario tiene derecho a pedir una copia del seguro de vivienda el día del inventario de bienes inmuebles. En ausencia de un seguro, el propietario puede rescindir su contrato de alquiler o contratar un seguro en su nombre.
¿Qué cobertura de seguro debo tener?
Al contratar un seguro de vivienda, estará asegurado al menos contra los "riesgos de alquiler" (risques locatifs). Esta garantía cubre los daños a la vivienda/edificio (daños por incendio, explosión o daños por agua).
Sin embargo, a la hora de contratar un seguro, suele ser más interesante contratar un seguro "a todo riesgo" (assurance multirisques). Este tipo de seguro, que puede personalizarse en función de sus necesidades, cubrirá igualmente sus bienes (equipos informáticos, electrodomésticos, etc.), así como los daños que pueda causar involuntariamente a terceros (responsabilité civile).
No es obligatorio suscribir una póliza de seguro para las viviendas "turísticas" equipadas (es decir, para estancias de 90 días como máximo al año). Sin embargo, se recomienda que cubra su responsabilidad con respecto al propietario (responsabilité civile).
Piso compartido: ¿quién se ocupa de asegurar la vivienda?
Al menos uno de los inquilinos debe estar asegurado contra los « riesgos de alquiler ». El titular tendrá que designar a sus compañeros de piso por su nombre en el contrato para que puedan beneficiar de las mismas garantías. No obstante, es importante que cada uno de los inquilinos esté asegurado contra la responsabilidad civil.
¿Qué seguro elegir?
Puede suscribir un seguro de vivienda con un banco o una compañía de seguros, que ofrecen pólizas especialmente diseñadas para estudiantes.
El costo de este tipo de seguro puede variar considerablemente. No dude en hacer una simulación con distintas compañías de seguros antes de comprometerse. Puede hacer una comparación en línea en: lelynx.fr, lecomparateurassurance, selectra.info.
Consejos
- No espere a llegar a Francia para buscar alojamiento
- Exija un contrato de alquiler y un inventario (état des lieux) cuando se mude a un piso
- A excepción de Studapart, nunca envíe dinero para reservar un alojamiento
- Prevea un presupuesto adicional para el primer mes a fin de cubrir los gastos de instalación.
- Asista a las visitas con un expediente de alquiler (dossier locatif) ya preparado
Algunas pistas
¿Ha encontrado una oferta que le interesa? Antes de ir a la visita, puede preparar las preguntas que formulará:
- ¿Cuál es la superficie del alojamiento?
- ¿Está amueblado?
- ¿Cuándo estará disponible?
- ¿Está cerca del centro de la ciudad, de los transportes, de los supermercados?
- ¿Cuáles son las tarifas? Atención: la mención "todo incluido" no siempre incluye la electricidad, el agua o la calefacción...
- ¿A cuánto se eleva la fianza? ¿A cuánto se elevan los gastos de agencia? ¿Hay otros gastos?
Preguntas que puede formularle el propietario:
- ¿Es usted estudiante? ¿Empleado?
- ¿Cuáles son sus recursos financieros?
- ¿Tiene garante? ¿Cuál es su situación?
Documentos que el propietario puede pedirle:
- Prueba de identidad: copias del pasaporte, permiso de residencia, documento de identidad, etc.
- Prueba de estatus: carné de estudiante y/o contrato de trabajo
- Justificante de domicilio: copia del recibo de alquiler, certificado de alojamiento
- Justificante de ingresos: declaración de impuestos o ficha salarial
- Estimación de la dotación de la Caf
Documentos que el propietario NO tiene derecho de pedirle:
- Certificado de ausencia de deudas
- Copia de su extracto bancario
- Extracto de sus antecedentes penales
- Expediente médico
- Un cheque de reserva
Ayudas a la vivienda para estudiantes
En Francia, la mayoría de los estudiantes tienen la posibilidad de beneficiar de una ayuda financiera para el alojamiento.Puede reducir su alquiler recibiendo una ayuda de la Caisse d'Allocation Familiale (CAF) de su lugar de residencia. Esta ayuda varía en función del tipo de alojamiento en el que se vaya a alojar, del precio del alquiler y de sus ingresos.
Vaya al sitio web de la CAF para hacer una estimación en línea.
- Envíe su preaviso de partida de acuerdo con las condiciones establecidas en su contrato de alquiler
- Cancele su seguro de vivienda
- Establezca el inventario de bienes inmuebles con la agencia o el proprietario
- Haga la lectura de los contadores de energía (agua/gas/electricidad) y rescinda sus contratos con los proveedores
- Solicite la baja o el traslado de su línea telefónica y de internet
- Elimine su nombre del buzón
- Notifique a la administración su cambio de domicilio: CAF, banco, seguro médico, empleador...
- Solicite un cambio de dirección en su documento de identidad o en su permiso de residencia
¿Desea donar un mueble de tamaño pequeño o una bicicleta? La asociación Etu'Recup tiene como objetivo dar una segunda vida a objetos en buen estado (muebles, electrodomésticos, ropa, etc.) que ya no son de utilidad para sus propietarios.
