Vivienda - Universidad Bordeaux Montaigne

Vivienda

Encuentra un alojamiento

Para empezar su vida estudiantil en buenas condiciones, es necesario encontrar un alojamiento. Un asunto que a veces puede ser complicado.

Tener el estatus de estudiante puede permitirle beneficiarse de un subsidio por el Fondo de Asignaciones Familiares (Caisse d’Allocations Familiales - CAF) de su departamento de residencia (Gironde). Este subsidio (Aide Personnalisée pour le Logement – APL) varía según el tipo de alojamiento que tendrá, según el precio del arrendamiento y sus recursos financieros.

Se puede hacer una estimación en línea en la página web de la CAF

Consejos

Al encontrar alojamiento por una agencia inmobiliaria, debe firmar el contrato de arrendamiento, pagar un mes de alquiler, el depósito de un mes y los honorarios de la agencia que pueden variar.

Cuidado !  Nunca pague nada hasta que tenga las llaves y haya firmado su contrato de arrendamiento.

  • El propietario debe darle un recibo de alquiler gratuito si lo solicita
  • En un alojamiento compartido, cada inquilino puede obtener la Ayuda Personalizada para la Vivienda (APL), cada uno debe hacer su propia solicitud. Los nombres de todos los inquilinos deben aparecer en el contracto de arrendamiento.
  • Cuidado con el subarriendo: Es posible subarrendar su apartamento pero solo es legal con la autorización por escrito del propietario. El subarriendo sin autorización puede resultar en la terminación del contrato de arrendamiento. El monto del alquiler no puede superar el del inquilino principal.

¿Ha encontrado una oferta que le interesa? Aquí están algunas informaciones que puede preguntar durante la visita del apartamento :  

  • ¿Cuál es la superficie del piso ?
  • ¿Está alquilado amueblado?
  • ¿Cuándo está disponible?
  • ¿Esta cerca del centro de la cuidad? De los transportes ? de los supermercados?
  • ¿Cómo es el barrio?
  • ¿Cuales son los cargos? Tome en cuenta: El hecho de que este escrito «gastos incluidos» no siempre significa que la electricidad, el agua o la calefacción son incluidos…
  • ¿Cuánto es el depósito? ¿Cuanto cuestan los honorarios de la agencia?
  • ¿Hay otras tarifas?

Preguntas que el arrendador puede hacerle:

  • ¿Eres estudiante? empleado?
  • ¿Si eres un empleado, eres a tiempo parcial? contrato a plazo fijo (CDD) o indefinido (CDI) ? ¿Ha terminado el periodo de prueba?
  • ¿Cuales son tus recursos financieros?
  • Tienes un garante? ¿Cómo es su situación?

Los documentos que el arrendador puede solicitarle:

  • Prueba de identidad: copias de pasaporte, permiso de residencia, tarjeta de identidad, etc.
  • Prueba de situación: tarjeta de estudiante y / o contrato de trabajo
  • Comprobante de domicilio: copia del recibo de alquiler, certificado de alojamiento
  • Prueba de recursos: aviso de impuestos o recibo de sueldo
  • Estimación de asignación de CAF

Documentos que el arrendador no tiene derecho a solicitarle: 

  • Certificado de ausencia de deuda
  • Copia de su extracto bancario
  • Extracto de su historial criminal
  • Expediente médico
  • Un cheque de reserva

A menudo, el propietario debe elegir entre varias personas interesadas en el alquiler. Recuerde preparar todos sus documentos cuidadosamente antes de visitar los diferentes alojamientos.

El inventario es un documento obligatorio. Describe el alojamiento habitación por habitación, el equipamiento y los anexos (estacionamiento, bodega, garaje). Se realiza al entrar y salir del alojamiento.

  • Mande su aviso previo de salida de acuerdo con las condiciones de su contrato (por correo certificado con acuse de recibo)
  • Cancelar el seguro obligatorio del hogar
  • Haga el inventario (entrada / salida) con la agencia, el propietario o el arrendador (État des lieux)
  • Proporcionar prueba de seguro de hogar
  • Tome nota de las medidoras de energía (agua/gas/electricidad) y rescinda o establezca sus contratos con los proveedores
  • Solicite la terminación, apertura o transferencia de su línea telefónica e internet.
  • Elimina tu nombre del buzón
  • Informe las administraciones de su cambio de dirección: CAF, banco, seguro de salud, empleador, etc.
  • Solicite un cambio de dirección en su tarjeta de identidad o permiso de residencia

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